¿Vas a vender tu casa? De acuerdo con datos de Tuhabi, empresa especializada en la determinación de precios de las propiedades, más del 20% de los mexicanos que desean vender un inmueble aún definen su valor preguntando a vecinos o porteros. Provocando en la mayoría de los casos que el valor establecido sea lejano al verdadero precio de la vivienda.
Por lo anterior, Tuhabi, la primera proptech en América Latina en obtener el estatus de unicornio, destaca cinco factores que determinan el precio de una propiedad.
Localización: La zona donde se encuentre la propiedad es vital para saber el precio de ésta. Por ejemplo, si la casa está ubicada en las principales vías de comunicación o cerca del centro de alguna ciudad, esos factores pueden hacer que aumente su valor, a diferencia de alguna que esté alejada o con accesos restringidos.
Antigüedad: Las casas, con el paso de los años, van sufriendo remodelaciones y adecuaciones para que puedan mantenerse habitables, por lo que es un factor para tomar en cuenta para ponerle valor a la propiedad.
Número de dueños: Si la vivienda ha tenido varios propietarios en su historial, es un factor para tomar en cuenta sobre todo por el uso que le dieron, y si cuentan o no con algunas adecuaciones que las han mantenido en óptimas condiciones.
Tamaño: Dependiendo de los metros cuadrados habitables también es cómo se puede determinar el precio de la propiedad.
Amenidades: A partir de la pandemia, se comenzó a ver un fenómeno en el cual los espacios extra y amenidades se volvieron fundamentales para una vida de calidad, si se cuenta con algún jardín, oficina dentro de la casa o espacios de esparcimiento esto puede ayudar para alcanzar un mayor precio final.
A pesar de que estos no son los únicos factores que determinan el valor de una propiedad, señala Tuhabi, sí son los indispensables para establecer el precio.
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