4 tips que los papás deben implementar a la hora de apoyar a un hijo en la adquisición de una vivienda

Fernando Castilla | 15/06/2023 | 13:14

Fernando Castilla
15/06/2023 | 13:14

El Día del Padre se acerca y qué mejor que darles unos tips a esos papás que apoyan a sus hijos comprando o rentando una propiedad.

El mes de junio llegó y con ello una de las celebraciones más esperadas por la familia. Aunque menos popular que el 10 de mayo, el Día del Padre (18 de junio) se ha venido afianzando año con año y qué mejor que darles unos tips a esos papás que apoyan a sus hijos comprando o rentando una propiedad; ya sea otorgando o uniéndose a un crédito hipotecario, siendo aval de arrendamiento e inclusive, aportando económicamente en la compra y renta de una vivienda.

De acuerdo con Neximo, la primera inmobiliaria digital en México, al menos 3 de cada 10 padres del país han contribuido a que sus hijos compren un bien raíz. Lo anterior, debido en una buena medida a los sueldos bajos e incertidumbre inflacionaria.

EL DATO: Según datos del Inegi, sólo el 6% de la población económicamente activa percibe un sueldo mayor a los 15 mil pesos.

Para Karim Goudiaby, fundador y CEO de Neximo, en los últimos años se ha venido observado una creciente complejidad en la adquisición de vivienda para los jóvenes, “Sabemos que adquirir o alquilar un inmueble no es una decisión para tomarse a la ligera y menos cuando la transacción involucra a más de una persona. Ante ello, los padres deben dar una serie de lecciones a los hijos, explicarles sobre educación financiera, cultura de ahorro o en qué consiste una hipoteca”.

A continuación, Neximo comparte 4 tips a tomar en cuenta a la hora de apoyar a un hijo en una transacción inmobiliaria:

● Establecer acuerdos claros: Tener claridad sobre en qué consistirá el apoyo evitará conflictos innecesarios en el futuro. Ya sea por aportar parte del alquiler, de hipoteca o ser consignatario de un préstamo, es fundamental que el hijo/a tenga total panorama del alcance de la ayuda de su progenitor, las implicaciones y saber qué sí correrá por su cuenta, cuándo se deben efectuar los pagos, intereses, etc.

● Conocer la solvencia del hijo/a: Analizar los hábitos financieros del hijo/a debe ser un determinante a la hora de decidir si se brinda el apoyo. Hecho que conlleva tener conocimiento de sus ingresos y gastos fijos a la hora de sentar las bases del presupuesto destinado para la inversión / renta inmobiliaria.

● Hacer préstamo de crédito sólo si se puede solventar la deuda: En el caso de adquisición de vivienda, es necesario conocer todas las implicaciones, riesgos y normas establecidas en el crédito hipotecario por si se llegara a presentar algún incumplimiento. No obstante, y para evitar problemas financieros, el padre de familia debe hacer una previa radiografía a sus finanzas personales para saber si puede o no solventar la deuda en caso de que el hijo/hija dejase de pagar.

● Entender qué significa ser aval en el mercado de alquiler: Al momento de que un joven se independiza e inicia el proceso de renta de una propiedad, es muy común que los padres tomen el papel de aval, hecho que está presente en aproximadamente el 80% de las transacciones de alquiler, según señala Neximo.