¿Quieres solicitar un crédito hipotecario? Primero conoce tu score crediticio

Fernando Castilla | 15/08/2024 | 18:03

Fernando Castilla
15/08/2024 | 18:03

En México, el score crediticio es un puntaje de tres dígitos que puede ir de los 413 hasta los 754 puntos. Dicha puntuación se divide en rangos que representa un nivel diferente de comportamiento y se identifica a través de un medidor de colores.

Un crédito hipotecario se trata de un préstamo a largo plazo donde el banco o proptech (según sea el caso) toma como garantía la propiedad que quieres comprar, construir o remodelar, sin desembolsar una cantidad fuerte de dinero.

Obtener un crédito hipotecario es un paso esencial para muchas personas que desean tener un hogar propio. Sin embargo, una de las inquietudes más comunes es el puntaje mínimo necesario en Buró de Crédito, también conocido como score crediticio.

El score crediticio es una medida que evalúa la solvencia crediticia de un individuo, basada en su historial financiero, el cual se obtiene de su historial de pagos, deudas y aperturas de créditos. Éste se ve afectado o beneficiado según el manejo de los créditos, retrasos, cumplimientos y deudas mensuales.

En México, el score crediticio es un puntaje de tres dígitos que puede ir de los 413 hasta los 754 puntos. Dicha puntuación se divide en rangos que representa un nivel diferente de comportamiento y se identifica a través de un medidor de colores. El score mínimo requerido para obtener un crédito hipotecario puede variar según la institución financiera y el tipo de préstamo.

• Rojo: 413 a 586 (es el puntaje más bajo y no es favorable).
• Naranja: 587 a 667 (se considera regular).
• Amarillo: 668 a los 700 (puede identificarse como bueno).
• Verde: 701 a un máximo de 754 (es más atractivo y de menor riesgo).

Es importante tomar en cuenta que la puntuación en Buró de Crédito no se mantiene fija, pues cambia de acuerdo con el manejo de los pagos o aperturas de nuevos créditos. Si tienes un puntaje no favorable, puedes mejorarlo. Para ello, es necesario mantener un nivel de endeudamiento equilibrado, es decir, pagar en tiempo y forma, tener oportunidades de aumento de créditos por cumplimiento de pagos, entre otros.

¿Cómo consultar mi score crediticio?

• Reporte de crédito especial: Este reporte reúne toda la información de tus créditos y puedes obtenerlo gratuitamente una vez cada 12 meses a través de Buró de Crédito.

• Consulta Mi Score: Una vez que tengas tu reporte de crédito especial, ingresa a la página del Buró de Crédito y consulta tu puntaje a través de Mi score, con un costo de 58 pesos.

Pero ¿cuál es el score mínimo para solicitar un crédito hipotecario?

El score mínimo para este tipo de préstamo varía en cada institución financiera. En caso de algunas proptechs como Yave (plataformas digitales de créditos hipotecarios) se aceptan scores desde 600 puntos, siempre y cuando se cumpla con los demás requisitos.