Contar con una certificación que avale las construcciones más amigables con el medio ambiente para contener los efectos del cambio climático, es un reto para la industria inmobiliaria. De acuerdo con la consultora mexicana Bioconstrucción y Energía Alternativa, la Certificación LEED se ha consolidado como el sistema de evaluación para edificaciones sustentables más amplio del mundo con cerca de 80 mil proyectos participantes.
El US Green Building Council (Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos), es el ente responsable de avalar las certificaciones LEED, mismas que cuentan con cuatro niveles diferentes: Básica, Plata, Oro y Platino.
Para que un inmueble pueda obtener la certificación LEED, debe cumplir con nueve aspectos:
¿Y en México cómo vamos?
Los Fideicomisos de Bienes Raíces (Fibras) han integrado en sus portafolios distintas estrategias para minimizar y optimizar el consumo de energía y agua. En el caso de FUNO, dirigida por André El-Mann, en el primer trimestre de 2022, Torre Cuarzo, Punta Santa Fe y Torre Mexicana recibieron la Certificación LEED nivel Oro en operación y mantenimiento.
En su conjunto, las tres torres tienen eficiencias de 13% en agua y 9% en energía frente a propiedades similares y en la misma zona sin dicha certificación. Por ejemplo, Torre Cuarzo, ubicada en Reforma, consume menos agua potable que el 92% de los edificios de dimensiones y ocupación similares, gracias a sus muebles de baño y accesorios eficientes.
Incluso, la torre consume menos energía que el 85% de los edificios de oficinas con condiciones climáticas similares.
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