Seguro de crédito hipotecario y prórrogas, alternativas para no perder tu casa en caso de desempleo

Fernando Castilla | 22/12/2022 | 08:22

Fernando Castilla
22/12/2022 | 08:22

Si acabas de comprar una casa o departamento y recientemente perdiste tu empleo, conoce las alternativas que existen para no poner en riesgo tu vivienda y tu patrimonio por no poder pagar la hipoteca.

¿Perdiste tu trabajo y no sabes cómo seguir pagando la hipoteca de tu casa?  Pues bueno, actualmente además de los seguros de crédito hipotecario bancarios, el Infonavit ya cuenta con seguro de desempleo (solo para clientes recientes) en el cual tienes que pagar el 10% de tu mensualidad en el plazo de un año; de no recuperar tu empleo, puedes solicitar una prórroga.

Debido a las nuevas regulaciones, así como el Infonavit, el Fovissste también ya cuenta con un seguro de desempleo.

Seguro de crédito hipotecario bancario

Los créditos hipotecarios cuentan con seguros de desempleo, lo quiere decir que cuando el acreditado pierde su empleo, entra el seguro para apoyarlo con las mensualidades; los beneficios del seguro dependen de la entidad financiera.

• Algunos bancos permiten que la persona no pague su mensualidad hasta por nueve meses, esto solo una vez durante toda la vida del plazo del crédito.
• Hay otras instituciones bancarias que dan tres meses por tres ocasiones en la vida del crédito.

Cabe destacar que este tipo de seguro no tiene ningún costo adicional, aunque el beneficio es solo para trabajadores que se encuentren bajo un régimen patronal.

Para Karim Goudiaby, fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO, este 2022 fue un año desafiante para el sector inmobiliario el cual se ha caracterizado por su resiliencia, “Quienes invirtieron su capital en la compra de una casa o departamento utilizaron su dinero para formar un patrimonio y protegerlo. Si estos nuevos propietarios llegaran a perder su empleo actual, necesitan saber qué alternativas tienen para no poner en riesgo sus viviendas”.

Requisitos para aplicar el seguro por desempleo

Para no poner en riesgo el inmueble adquirido por el incumplimiento de pago de la hipoteca, después de perder el empleo es importante contactar a la institución financiera y conocer los detalles de activación del seguro. Este no entra en función de forma automática.

• Antes de la pérdida del empleo, se debe de haber cumplido en tiempo y forma con los pagos de la hipoteca.
• La separación laboral debe haberse dado de manera injustificada, pues el seguro no será válido si se trató de una renuncia o despido por malas prácticas.
• En algunas ocasiones se solicita tener al menos 6 meses en un mismo empleo.
• Otros requisitos varían según las políticas de la hipoteca y el seguro: la antigüedad del crédito (ya que en ciertos casos necesitas haber cumplido un año con el crédito hipotecario) y el periodo que pase desde la pérdida del empleo.